Громади Житомирщини отримали ще 2,5 роки на містобудівну документацію
До 1 січня 2028 року відтерміновано обов’язковість розроблення або оновлення
містобудівної документації на місцевому рівні. Відповідну норму передбачено в Законі
України № 4321-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо
використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури», який було
підписано Президентом України 5 серпня 2025 року.
Цей Закон, доопрацьований з урахуванням пропозицій Президента, вносить зміни до низки
нормативно-правових актів, зокрема:
• Земельного кодексу України,
• Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,
• Закону України «Про Державний земельний кадастр»,
• Закону України № 711-IX щодо планування використання земель.
Основні положення, що діятимуть до 01.01.2028:
• Зміна функціонального призначення територій можлива на підставі детальних планів
територій (ДПТ) у разі відсутності затверджених комплексних планів;
• Затвердження або внесення змін до містобудівної документації, прийнятої до
набрання чинності Законом № 711-IX, здійснюється без обов’язкового врахування
нових вимог до її складу та змісту;
• ДПТ для територій за межами населених пунктів можуть розроблятись відповідно до
схем планування території району або області;
• Органи місцевого самоврядування зобов’язані внести до Державного земельного
кадастру відомості про функціональні зони, межі пам’яток, історико-культурні
заповідники, охоронні зони та інші обмеження, передбачені містобудівною
документацією.
Що це означає для громад?
Це рішення — результат послідовної адвокаційної роботи Асоціації міст України та відповідає
нагальним потребам громад у період відновлення.
Завдяки відтермінуванню:
• громади можуть продовжувати реалізацію проєктів без вимушених затримок,
• є час на підготовку якісної документації,
• збережено можливість використання наявних містобудівних документів для
прийняття рішень щодо забудови.
Закон № 4321-IX набирає чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування.
Джерело: Асоціація міст України
