До уваги жителів громади

Дата: 28.07.2025 13:48

Кількість переглядів: 141

До уваги мешканців громади!

виконавчий комітет Піщівської сільської ради

розміщює

ПРОЕКТ

містобудівної документації на місцевому рівні, а саме

ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ

земельної ділянки загального користування, відведеної під місця поховання, площею 1,2246 га

( кадастровий номер: 1824084600:05:000:0039), що розміщена поза межами населеного пункту с. Жеребилівка на території Піщівської сільської громади Звягельского району Житомирської області

( код - 07.09).

Замовник: Піщівська сільська рада ( с. Піщів Звягельський р-н)

Проектна організація: ПП «Квадрат-2» (м. Житомир)

Проект містобудівної документації місцевого рівня, а саме «Детальний план території земельної ділянки загального користування, відведеної під місця поховання, площею 1,2246 га (кадастровий номер: 1824084600:05:000:0039), що розміщена поза межами населеного пункту с. Жеребилівка на території Піщівської сільської громади Звягельского району Житомирської області (код - 07.09)» виконано ПП «КВАДРАТ-2», згідно Рішення Піщівської сільської ради відповідно до затвердженого завдання на розроблення детального плану території.

Замовник розроблення детального плану території – Піщівська сільська рада Звягельського району Житомирської області.

Код цільового призначення земельної ділянки - 07.09 в Класифікації видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) означає "Земельні ділянки загального користування, відведені під місця поховання". Це означає, що земельна ділянка з таким кодом призначена для використання під кладовища та інші місця, де здійснюються поховання.

Детальний план території земельної ділянки загального користування, земельної, відведеної під місця поховання, площею 1,2246 га (кадастровий номер: 1824084600:05:000:0039), що розміщена поза межами населеного пункту с. Жеребилівка на території Піщівської сільської громади Звягельского району Житомирської області (код 07.09) визначає:

визначення функціонального призначення та параметрів забудови окремої земельної ділянки за межами населеного пункту;
визначення всіх планувальних обмежень використання території ДПТ згідно з державними будівельними нормами та санітарно-гігієнічними нормами;
врахування інтересів суміжних землевласників;

визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо: - попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території; - створення безпечної транспортної інфраструктури; - організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів; - охорони та поліпшення стану навколишнього середовища, забезпечення екологічної безпеки населеного пункту за умови нового будівництва та благоустрою території с. Жеребилівка;

Мета розроблення детального плану території:

Визначення містобудівних умов і обмежень;

Деталізація планування структури території, просторової композиції, параметрів забудови;

Уточнення меж всіх обмежень у використанні земель згідно із законодавством, державними будівельними нормами, санітарно-гігієнічними правилами; Визначення земельної ділянки , відведеної під місця поховання.

В якості вихідних даних Замовником надані:

Завдання на розроблення ДПТ);
Викопіювання з генерального плану (від замовника розроблення ДПТ);
Технічний звіт із топографічного знімання території проектних робіт, графічні матеріали розроблені на топографічній зйомці М 1:2000, (від замовника розроблення ДПТ);
Фрагмент Кадастрової мапи України (Інтернет - ресурс, 2024р.);
Ситуаційна схема району М1:50000 (Інтернет - ресурс);
Побажання Замовника щодо відведення земельної ділянки, яка розташована за межами населеного пункту с. Жеребилівка Звягельського району у зв’язку з відсутністю місць поховань на існуючому кладовищі, яке розташоване в межах населеного пункту с. Жеребилівка.

На сьогодні існуюче кладовище в с. Жеребилівка значною мірою заповнене і майже не має територіальних резервів для поховань. Тому, Піщівською сільською громадою було запропоновано виділити місця поховання на земельній ділянці загального користування поза межами населеного пункту с. Жеребилівка, що відповідає генеральному плану села.

Земельна ділянка, загального користування, що відведена під місця поховання, розміщена поза межами населеного пункту с. Жеребилівка на території Піщівської сільської громади Звягельского району Житомирської області. Код цільового призначення земельної ділянки 07.09 - земельні ділянки загального користування, відведені під місця поховання, кадастровий номер - 1824084600:05:000:0039).

На теперешній час землі, на яких плануються відведення під місця поховання, віднесені до земель запасу с. Жеребилівка.

Територія кладовища з усіх сторін обмежена сільськогосподарськими землями. Площа, яка відведена під кладовище, становить 1,2246 га.

Територія ДПТ обмежена:

з північної сторони – грунтовою дорогою яка з’єднує вул. Шкільну с. Жеребилівка з вул. Шкільною с. Калинівка Звягельського району.
зі східного, південного та західної сторони - суміжними земельними ділянками сільськогосподарського призначення;

Відповідно чинних вимог санітарно-захисна зона від території кладовища традиційного поховання до житлових і громадських будівель сельбищної, а також зон відпочинку колективних садів та городів повинна бути не меншою 300 м. В межах 300-метрової СЗЗ місць поховання житлова та громадська забудова відсутня. Відстань від земельної ділянки кладовища, що проектується, до найближчої житлової забудови с. Жеребилівка складає 500 метрів. До перспективної садибної забудови – 350 метрів. Земельна ділянка під місця поховання - вільна від забудови. На відстані 300 м проходить мережа газопроводу середнього тиску.

Ліворуч вздовж місця розташування земельної ділянки під місця поховання, проходить водовідвідна канава.

Грунтові води згідно Акту від 28.05.1998 р. про проведення пробних шурфів на земельній ділянці, яка планується під розміщення кладовища, на глибині 2,50 метра, не виявлено. Комісії в складі з головою сільської ради, землевпорядника, депутатів сільської ради визначила про можливість відведення земельної ділянки під нове кладовище с. Жеребилівка.

В межах ДПТ вулиці в червоних лініях, дороги, проїзди - відсутні. Безпечні пішохідні зв'язки відсутні. Вуличне освітлення території відсутнє. ЛЕП – відсутні.

Територій зі складними інженерними умовами в межах ДПТ відсутня. Даних щодо сучасного та очікуваного екологічного та санітарно-гігієнічного стану території кварталу, який розглядається немає. Науково-дослідні та проектні роботи щодо території детального планування раніше не проводились. В межах ДПТ відсутні підприємства I - V класу небезпеки. Зон поширення зсувів, селей, карсту, лавин; зон (ліній) катастрофічного затоплення на території детального планування немає; сейсмічної небезпеки на території детального планування немає. Випас худоби, незаконне видобуток піску, копанки відсутні. На територія ДПТ озеленення загального користування відсутнє.

Існуюче кладовище, яке розташоване у межах с. Жеребилівка, фактично заповнено і несе певний негативний вплив на здоров'я людей, які мешкають поблизу кладовища.

Тому виникла необхідність у відведенні земельної ділянки загального користування під місця поховання поза межами населеного пункту с. Жеребилівка із забезпеченням 300-метрової СЗЗ кладовища.

В межах відведеної ділянки загального користування під місця поховання відсутня будь-яка забудова, багаторічні зелені насадження та інженерні мережі. Території покрита трав’яною рослинністю.

Відомостей щодо наявних видимих чи невидимих об’єктів культурної спадщини на території, що розглядається, від Замовника розроблення ДПТ у складі вихідних даних не надходило.

Характеристика транспорту.

Під'їзд до місць поховання можливий з дороги, котра є продовженням вул. Шкільної с. Жеребилівка. При будівництві місць поховання планується влаштування асфальтобетонного покриття під’їзду до кладовища.

Характеристика озеленення і благоустрою.

Земельна ділянка загального користування, що відводиться під місця поховання, в межах ДПТ, визначена як землі запасу Піщівської сільської ради.

Територія ДПТ вільна від багаторічних зелених насаджень. Відповідно вимог чинних норм, території місць поховань підлягають озелененню з найбільшим збереженням існуючих насаджень. Слід зазначити, що існуюча

дорога потребує впорядкування та благоустрою, зокрема влаштування твердого покриття проїзної частини.

Характеристика планувальних обмежень.

Основним планувальним обмеженням для території детального планування та прилеглої до неї території населеного пункту є встановлена відповідно чинних вимог 300-метрова санітарно-захисна зона навколо кладовища. У санітарно-захисних зонах не допускається розміщення: садибних забудов, шкіл, садочків, лікувально-оздоровчих установ, спортивних споруд, водозабірних споруд для забезпечення населення.

РОЗПОДІЛ ТЕРИТОРІЇ ЗА ФУНКЦІОНАЛЬНИМ ВИКОРИСТАННЯМ.

В’їзд в населений пункт с. Жеребилівка Звягельського району відбувається з автомобільної дороги загального користування М-06 Київ-Чоп на вул. Лісову. Існуюче кладовище традиційного поховання, розташовано праворуч вздовж вулиці Шкільна, яка веде в кінець села. На даний час у громади с. Жеребівка виникла потреба у розміщені місць для поховання.

«Детальний план території земельної ділянки загального користування, відведеної під місця поховання, площею 1,2246 га (кадастровий номер: 1824084600:05:000:0039), що розміщена поза межами населеного пункту с. Жеребилівка на території Піщівської сільської громади Звягельского району Житомирської області під місця поховання (код 07.09)» відповідає нормам ДБН, СанПІН, пожежних, екологічний, тощо.

Проектними пропозиціями передбачається поділ на такі внутрішні функціональні зони:

вхідну для відвідувачів через хвіртку, навіс (альтанка) для укриття від негоди, стенд з планом місць поховання і правилами його утримання, затвердженими місцевими органами влади;
в'їзну (стоянка автотранспорту) відокремлену від зони поховань;
окрему зону (майданчик для проведення траурних церемоній (ритуальний майданчик) перед алеєю, що веде в бік зони поховань;
окрему господарську зону ( господарсько-побутова споруда (сарай для інвентарю, громадські туалети, КТП, контейнери для збору сміття).

Вздовж алеї з західного боку зони поховань запроектовані місця відведені для поховань військовослужбовців.

Ряди запроектовано виходячи з розрахунку площі на одну могилу 5,5 кв.м. Довжина могили 2.0 м, ширина – 1.0 м. Відстань між могилами не менше 1.0 м з довгого боку та 0.55 м з короткого.

Земельна ділянка загального користування, що відводиться під місця поховання, поділена на сектори для захоронення. Уточнення кількості місць поховань буде визначено при розробці детального плану територій. Територія земельної ділянки загального користування, відведені під місця поховання, забезпечує орієнтовно 1800 – 1950 місць для захоронення. Виділення ділянок під будівництво, архітектурно-планувальні рішення та умови поховання в кожному конкретному випадку узгоджуються з місцевими закладами санепідслужби.

Земельна ділянка загального користування, що відводиться під місця поховання, має бути огородженою. Розміри і конструктивне рішення огорожі території потрібно передбачати заввишки не менше 1м. Допускається влаштовувати у вигляді зеленої огорожі з дерев’яних і чагарникових порід, металевої сітчастої огорожі.

Земельна ділянка загального користування, що відводиться під місця поховання, повинна бути належним чином освітлена, що в перспективі передбачає підведення електричних мереж для забезпечення освітлення проїзду, стоянки.

Земельна ділянка загального користування, що відводиться під місця поховання, підлягає озелененню з найбільшим збереженням існуючих насаджень. В разі необхідності, відповідно до вимог нормативної документації у затверджений ДПТ можуть бути внесені зміни у встановленому законом порядку.

ДОСТУПНІСТЬ БУДИНКІВ І СПОРУД, МАЙДАНЧИКІВ ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

Забезпечення вільного доступу і можливості переміщення в різних об’єктах громадського користування є важливим фактором подолання безпорадності й ізольованості людей з інвалідністю. Згідно чинних нормативів, проектними рішеннями передбачені заходи доступні для МГН:

доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення на території кладовища;
безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), безпека шляхів руху вздовж пішохідних напрямків;
своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

При благоустрою земельної ділянки загального користування, відведені під місця поховання, будівництві пішохідних тротуарів, внутрішньої дороги, вирішується можливість доступності маломобільних груп населення людей з інвалідністю. Потрібно передбачити пандуси на тротуарах.

ПРОПОЗИЦІЇ ЩОДО РЕЖИМУ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЙ ПЕРЕДБАЧЕНИХ ДЛЯ ПЕРСПЕКТИВНОЇ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ.

В межах 300 метрової санітарно-захисної зони визначаються обмежений режим використання території та не підлягає житловій та громадській забудові: житлових будинків, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, лікувально-профілактичних та оздоровчих установ загального та спеціального призначення.

У санітарно-захисній зоні допускається розташовувати пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств

Площі для поховання в межах ДПТ: площа на одну могилу повинна бути не менше 5 кв. м для дорослих і 4 кв. м для дітей. Могили повинні мати глибину не менше 1,5 м, довжину не менше 2 м, ширину - 1 м. Після просадки грунту на могилі може бути установлений пам'ятник. Установлення пам'ятників зимою не допускається.

Територія місць поховання повинна регулярно прибиратися (очищатися від сміття, опалого листя), поливатися в літній період, пішохідні доріжки повинні зимою посипатися піском. На кладовищі повинні бути спеціальні місця для встановлення контейнерів для збору зів'ялих квітів, вінків, сміття.

Закриття або ліквідація кладовищ, а також використання його для повторного поховання проводиться за погодженням з місцевими органами державної санепідемслужби.

Виготовлення намогильних пам'ятників може відбуватись як підприємствами ритуальної служби, так і іншими підприємствами та організаціями, каменеобробними заводами, кар'єрами, кооперативами, приватними особами. Виготовлення пам'ятників, плит, стел, кам'яних огорож, лав на території кладовища не передбачено. На перспективу можливо передбачити розміщення в санітарно-захисній зоні підприємств малої потужності V класу шкідливості з СЗЗ до 50 м й відповідним нормативним відступом від житлової зони.

https://rada.info/upload/users_files/04344015/b55f720db1bdd266fd04854bce7b16ef.pdf

https://rada.info/upload/users_files/04344015/0560250981de2dc59951ab6a811d8c00.pdf

https://rada.info/upload/users_files/04344015/ccbd802f53320258db3421bf0d825b81.pdf

https://rada.info/upload/users_files/04344015/688f1a87b5411b982f54b0ce62bb8f12.pdf